Россиян предостерегли от досрочного погашения ипотеки: лучше заработать на депозите
«Берите максимальный льготный кредит, остальное кладите на вклад»
1 июля 2024 года истекает срок действия сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Значит ли это, что квартиры перейдут в разряд недоступной для большинства роскоши? По мнению специалистов рынка недвижимости, даже в таких условиях у потребителей останутся возможности для покупки жилья, правда, они зачастую лежат не на поверхности. О том, какое будущее ждет отечественное жилищное кредитование, «МК» рассказали: независимый эксперт по недвижимости, автор экономического телеграм-канала Алексей Кричевский, руководитель комитета по ипотеке Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков и председатель правления Конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин.
Фото: Алексей Меринов
Ищи, кому выгодно
Кричевский: Смотря для чего вы берете квартиру. Если для себя, то вопросов нет, идем и берем ипотеку. Если для инвестиций, то сейчас огромное количество инструментов, которые будут гораздо выгоднее.
Барсуков: Льготная ипотека сегодня очень дешевая. Поэтому, если квартира нужна для жизни, ее нужно брать сейчас. Оформлять льготную ипотеку нужно с минимальным первоначальным взносом. Даже если у тебя есть 10 миллионов рублей и ты хочешь купить квартиру за 12 миллионов, то бери максимальный кредит по льготной ипотеке, остальное клади на депозит. Так ты еще и заработаешь. Что касается самих квартир, то лучше присмотреться к двух- и более комнатным. «Однушек» и студий сейчас на рынке очень много. В дальнейшем могут возникнуть проблемы с продажей таких квартир.
Янин: Я бы сейчас вложился в депозит и посмотрел, что будет с ценами на квартиры в дальнейшем. Если они будут стоять, то можно вернуться к теме покупки квартиры чуть позже, заработав на депозите.
